K･BLOC HARINAKANO

賃料	22万円
所在地	大阪府大阪市東住吉区

賃料

22万円

所在地

大阪府大阪市東住吉区

部屋	面積	空室
1号室	2.5×4／66.08㎡	—
2号室	2.5×4／66.08㎡	—
3号室	2.5×4／66.08㎡	—
4号室	2.5×4／66.08㎡	—
5号室	2.5×4／66.08㎡	—
6号室	駐車場のみ	申込済

部屋

面積

空室

1号室

2.5×4／66.08㎡

—

2号室

2.5×4／66.08㎡

—

3号室

2.5×4／66.08㎡

—

4号室

2.5×4／66.08㎡

—

5号室

2.5×4／66.08㎡

—

6号室

駐車場のみ

申込済

都心への良好なアクセス圏にありながら、“高架下の秘密基地”のような個人スペース感が楽しめる、1棟1戸の戸建て賃貸ガレージハウス、それが近鉄×デイトナハウスのコラボ企画第2弾『K･BLOC HARINAKANO』です。

このプロジェクトでは、従来の高架下のイメージを超越した、新しいタイプの“鉄道と住生活の接点”を模索しています。それは既存の鉄道インフラとモーターライフの融合とも呼べる21世紀型の発想。

利便性が非常に良好な、都市中心部の鉄道高架下の敷地。それは雨の当たらないエアポケットのような空間です。高架橋の柱脚間の比較的広い面積を自由に独り占めで使用できること。それだけでも十分メリットがあります。

しかし今回の企画の主眼はそれに留まらず、デイトナハウスが従来から提唱してきた“遊動性”をその生活に一体化させるということ。それにこそ魅力の中心があるのです。自分の意思で自由に移動するためのクルマやバイクを格納できる喜び。いわば都市インフラの“利便性”と自由な“遊動性”を合体させた、“新しい生活のカタチ”なのです。

ワイドなガラスウォールが特徴的な建物のファサード。ガラスウォールの内側から鉄骨骨組みが浮かび上がるデザインを採用しています。隣接する駒川商店街は大阪三大商店街の一つと言われる活気ある場所。この2つの要素がつくる相乗効果は、さながらブレードランナー的イメージです。

K･BLOC HARINAKANOは、全室戸建て賃貸タイプなので、隣の住戸へのエンジン音などの配慮も最小限で済みます。また、鉄骨のインダストリアル感を最大限表現したガレージにプラスして、戸外の洗車可能な駐車スペースも確保。まさに複数台持ちのモーターフリークにとっては嬉しい仕様となっています。

更に大阪中心部に近い、針中野という立地も魅力的です。近接する駒川商店街は大阪らしい活気を今も保つ現役商店街。時代の変化も意識しながら、20世紀型の都市インフラを別観点から利用しきってしまうという試み。それはまさに“時代の狭間”に成立する賢いライフスタイルを象徴する住居形式なのです。

全住戸のガレージは電動シャッター付きで、ALSOKホームセキュリティも完備。1階ガレージスペースのみならず、洗車も可能な屋外専用駐車場を利用することで、複数のクルマやバイクと至極の時間を過ごすことができます。

住居スペースでは、鉄骨剥き出しのデザインを味わいながら、空間を自由自在に使用することができ、3面窓から降り注ぐ日光が解放感をもたらします。水回りは完全セパレートとなっており、快適な住空間をご提供いたします。

TYPE

立面図

戸建て賃貸タイプでプライバシー重視。今回賃貸募集戸数は5世帯です。各住戸は間口2.5スパンなので車幅の広いクルマでも安心で、隣の住戸へのエンジン音などの配慮も最小限で済みます。庫内には複数のバイクやアウトドアギアも悠々格納可能となっています。

各階平面図

1Fがレージ空間、2Fが居住スペースというシンプルな構成。ガレージ内にはクルマ1台に加えて、バイク数台が格納可能。ガレージ奥には洗面台も完備。もちろんFASブラケットも実装されています。2階への階段は螺旋タイプではなく直階段を採用しています。

DATA

入居可能日	2023年9月予定
賃料	22万円
管理費	7000円
面積	66.08㎡
総戸数	5戸
所在地	大阪府大阪市東住吉区鷹合4丁目89番3の一部
アクセス	近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩7分阪神高速14号松原線「駒川」出入口クルマ7分
敷金礼金	敷金1ヶ月／礼金2ヶ月
契約期間	5年
契約形態	定期建物賃貸借契約
保証会社	初回：総額賃料の50％／更新時：総額賃料の1.2%（月）
保険	借家人賠償保険加入必須
設備	・IHコンロ・リモコン付き電動シャッター・エアコン・ALSOKホームセキュリティ・ガレージ内洗面・トイレ＆バス独立
その他	・別途、戸外の洗車可能な駐車スペース完備・空ぶかしの禁止・その他契約に定める条項による