群馬県高崎市八千代町に佇む賃貸ガレージハウス『DG-BASE YATIYO』。

県道49号線から少し入った閑静な住宅街に位置する本物件は、3F建てならではの、ゆとりある構成が魅力です。1Fに広々としたガレージ空間、2F、3Fに居住スペースを備え、住まいとしての快適性はもちろん、趣味や仕事まで柔軟に受け止めることができる一棟となっています。

本物件の魅力は、単にクルマやバイクを格納するためのガレージに留まらないことです。

デイトナハウスらしいLGSフレームの構造美を活かした1F空間は、発想次第で住まいの一部にも、仕事場にも、街に向けた表現の場にもなります。シャッター部分にはガラスフィックスアタッチメントの施工が可能で、ガレージを視認性の高い開放的な空間へと変えることができます。愛車を眺める空間としてはもちろん、自分の仕事や感性を伝える“ショーウィンドウ”のような使い方も期待できそうです。

『DG-BASE YATIYO』の外観写真。ガラス面をふんだんに使用したスクエアでシャープなファサードが特徴です。向かって右から1号室〜3号室となっています。

1Fの活用方法としては、事務所やサービス店舗の利用も可能です。

例えば、エステサロン、ネイルサロン、パーソナルジム、デザイン事務所など、予約制やプライベート性を大切にした業態との相性は良好です。ガラスフィックスにすることで外光を取り込みながら、無骨な鉄骨の表情と洗練された空気感を併せ持つ空間として仕上げることもできます。

さらに、1Fガレージ部分のみを物販店や花屋、カフェなどの店舗とし、2F・3Fを住宅として使うスタイルも検討可能です。

住まいと仕事場をひとつの建物の中で心地よく重ねることができ、店舗として街に開きながら、上階には自分たちの暮らしを確保する。そんな職住一体のあり方は、この物件の大きな可能性のひとつと言えそうです。

例えば、1Fガレージ部分のみをカフェや物販スペースとし、2F・3Fを住宅として利用するスタイルも対応可能です。

LGSパネル胴縁の好きな場所に設置できる棚受けシステム「FASブラケット」。構造体の鉄骨と同一素材を採用しているため、見た目にも統一感があります。

2Fリビング上部に設けられた吹き抜けは開放感があり心地よい空間です。

1Fガレージは、クルマ1台とバイク1台を格納できるゆとりに加え、梁を活かした立体的な使い方もできるのが魅力です。

さらに住戸前にも2台駐車可能なため、複数台所有の方にとっても嬉しい構成。ガレージ内にはシンクも設けられており、洗車や軽作業などにも便利に使えてしまいます。

2Fにはリビングとキッチン、水回りをレイアウト。

使いやすい長方形のリビングは家具配置の自由度も高く、落ち着いた日常のベースをつくってくれます。また、オリジナルの専用棚『FASブラケット』にも対応でき、空間を自分らしく編集できる余白があるのも魅力です。

さらに、2Fと3Fをつなぐ吹き抜けが、この物件ならではの開放感を生み出します。

3Fは寝室として使うのはもちろん、ワークスペースやアトリエ、趣味の部屋としても活用可能です。標準サイズのGLBより一部屋多い構成だからこそ、暮らし方に合わせた自由なアレンジがしやすく、住む人の個性を受け止める懐の深さがあります。

STORE USAGE EXAMPLES

ACCESS

『DG-BASE YATIYO』があるのは、関越自動車道 高崎IC、前橋ICより約15分、上信越自動車道・吉井ICより約20分という、高速道路アクセスに優れた立地です。高崎駅へもクルマで約10分ほどでアクセスでき、上越新幹線・北陸新幹線を利用した広域移動にも便利です。都心との行き来を視野に入れたライフスタイルにもフィットするロケーションと言えそうです。

LOCATION

周辺は、高崎駅を生活圏に持ちながらも、落ち着きのある住宅街が広がるエリアです。都市機能と自然環境の距離感がちょうどよく、日々の暮らしに利便性と余白の両方をもたらしてくれます。拠点として住むだけでなく、自分らしい時間の使い方まで拡張してくれる場所です。

TYPE

立面図

各階平面図

DATA

【店舗利用について（役所協議をする場合がありますので、ご相談ください）】

・事務所、サービス店舗（エステ、ネイルサロン等）として利用可能です。
・1Fガレージ部分のみを物販、花屋、飲食店等とし、2F・3Fを住宅として利用するスタイルも対応可能です。この場合は、申請上1F部分の用途変更手続きが必要となりますのでご相談ください。また手続きには多少時間を要します。
・1Fシャッター部分には、ガラスフィックスアタッチメントの施工が可能です。
・看板計画や内装工事、給排水工事等については、事前相談・承認が必要となります。
・飲食店利用時は、臭気・騒音等への配慮をお願いいたします。