DAYTONA HOUSE✕LDK デイトナハウス

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GARAGE APARTMENT

情報更新日:2026年10月1日

コボクーレイ

FULL満室御礼

★満室御礼★
阿倍野区「河堀口」駅まで徒歩1分
事務所用途にも最適な3階建てガレージハウス

賃料 28万5000円
所在地 大阪市阿倍野区美章園2-2-9

空室状況

部屋 面積 空室
A 2.5×3(3階建て)/74.53〜74.99㎡ —
B 2.5×3(3階建て)/74.53〜74.99㎡ —
C 2.5×3(3階建て)/74.53〜74.99㎡ —
D 2.5×3(3階建て)/74.53〜74.99㎡ —

 

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河堀口駅から徒歩1分。電車での移動が身近な街の中に、愛車と過ごす広さも確保したい。大阪・阿倍野エリアの『コボクーレイ』は、敷地の形を活かして、その思いに応えた3階建てのガレージハウスです。1階にガレージ、2階にリビング、3階に寝室や書斎として使える空間を配置。都市での暮らしに、趣味や仕事の居場所を組み合わせています。

建物は2.5×3スパンを基本としながら、奥行き方向のLGSパネルには、通常より大きいメーターモジュールを採用。敷地に合わせて寸法を調整することで、ガレージ内に約4.3m×5.8mの有効寸法を確保しました。スパン数だけでは伝わらない広さを生み出した、設計上の工夫です。

奥行きにゆとりがあるため、全長のあるセダンやワゴンを収める選択肢も。幅も2.5スパンあり、クルマに加えてバイクや道具を置く使い方を考えられます。愛車の寸法と照らし合わせながら、出し入れや作業に必要な余白まで思い描けるガレージです。

2階には、キッチン、トイレ、シャワーユニットを備えたリビングを配置。腰壁によってプライバシーに配慮しながら、上部には高い吹き抜けを設けています。街中の住まいでも、室内では視線が上へと抜ける開放感を楽しめます。

3階は、寝室や書斎としての利用を想定した空間。2階を食事やくつろぎの場所に、3階を静かに休む場所や仕事に集中する場所にするなど、フロアごとに役割を分けられます。

住まいとしての利用に加え、事務所やSOHO、アトリエ、小規模なショールームなどにも活用可能。駅に近い立地とガレージのある構成は、電車での行き来と、クルマを使う仕事や趣味の両方を大切にしたい方にも魅力です。

駅からの近さも、愛車のための空間も、自分らしく使える部屋も。『コボクーレイ』は、限られた都市の敷地から暮らしの可能性を広げた一棟です。阿倍野の街を拠点に、この3つのフロアをどう使ってみましょうか。

 

『コボクーレイ』の外観写真。外壁材はALCを採用。色味のアクセントのため外壁サイド面とドア横にはコールテン鋼を採用しています。このコールテン鋼とは鋼の最大の弱点である“サビ”を“サビ”で防ぐという独特の手法で克服する最高峰の耐候性鋼です。

ガレージは2.5×3スパンという空間ですが、今回は奥行き方向に2000㎜のメーターモジュールを使用する事で有効寸法、約5.8mを確保。これにより比較的全長のあるクルマも格納が可能となっています。ガレージ内にはスロップシンクも完備しています。

2階リビング空間。ガラスファサードに腰壁を設ける事でプライバシー性もアップしています。

鉄骨がブラック、その他はグレーを基調とした室内空間。2階天井の一部は吹き抜け空間となっているため、デイトナハウスらしい開放感は健在です。キッチンはデイトナハウスオリジナルを採用しています。

3階空間。ここは寝室&書斎ユースとして設定しています。天井は有機的な木毛セメント板を用いています。

寝室側からガラスファサード面を望んだカット。階段横は壁を貼らずにあえてガラスのシースルーにすることで“抜け感”を創出しています。

3階から2階リビング空間を見たカット。住戸端にはキャットウォークも備わっています。

A号室とB号室からはあべのハルカスが一望できます。

ガレージ空間は、レンジローバーやBMW 7シリーズなどの大型車両も格納可能なサイズとなっています。

ACCESS

『コボクーレイ』はこれまでのGLBの中でも最も“駅チカ”な物件です。近鉄南大阪線『河堀口』駅まではなんと徒歩1分。JR阪和線『美章園』駅までは徒歩5分というアクセス。あべのハルカスなどがある人気エリア『天王寺』まで徒歩15分でアクセスできるなど、まさに都市型GLBとして相応しい立地に存在しています。

 

TYPE

立面図

 

各階平面図

 

DATA

入居可能日 2026年7月初旬
賃料 28万5000円
管理費 1万円
平置き駐車場 無
面積 74.53〜74.99㎡
総戸数 4戸
所在地 大阪市阿倍野区美章園2-2-9
敷金 1ヶ月
礼金 1ヶ月
契約期間 2年
契約形態 普通借家契約
火災保険 加入必須

連帯保証人

保証会社必須
設備

エアコン(各階)、リモコン付き電動シャッター、SECOM完備、インターネット無料、ガレージ内洗面台

その他

・事務所使用可能
・法人登記可能
・ペット不可
・転借/民泊/シェア不可
・ガレージ内洗車NG
・諸条件相談可
・空ぶかし禁止
・紙タバコ禁止
・3ヶ月前解約通知日割りなし
・短期解約違約金(1年未満解約で総賃料1ヶ月分)
・その他契約に定める条項による

MAP

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