電車が走る高架の下に、愛車と暮らす場所をつくる。『K・BLOC HANAZONO』は、近鉄不動産とデイトナハウスの共創プロジェクト第1弾です。鉄道が支える街の日常に、クルマやバイクで自由に出かける楽しみを重ねる。駅に近い高架下から、新しいガレージライフを提案しています。

大阪府東大阪市、近鉄奈良線の河内花園駅から徒歩4分。建物は1棟に2戸を収めた6棟・全12戸で構成しています。住戸は2×4スパンと、幅にゆとりのある2.5×4スパンの2タイプ。愛車のサイズや台数に加え、工具やアウトドアギアを置く場所、作業に使いたい広さまで考えながら選べます。

同物件の上の高架はロングレール（継ぎ目の少ない線路）を採用しており、振動音が伝わりにくい構造なのも特徴です。更に高架と分離した建物にすることで、鉄道の走行にともなう騒音や揺れの影響を抑えています。

1階は、艶消し黒の鉄骨フレームを現したガレージ空間。愛車のボディやお気に入りの道具が、無骨な素材の中で引き立ちます。全住戸に電動シャッターとALSOKホームセキュリティを備え、ガレージ内にはシンクも設置。愛車の手入れや作業の後に手を洗える、日々の使いやすさにも目を向けています。

階段を上がると、黒い鉄骨の梁が印象的な居住空間へ。高架下の高さに合わせた室内には、リビングとキッチン、バスや洗面所を備えています。木の家具で温かみを添えたり、金属の家具でインダストリアルな雰囲気を楽しんだり。構造の表情を活かしながら、自分の好みに合わせて整えられる住まいです。

ガレージの使い方も、愛車の保管だけにとどまりません。趣味の道具を広げる作業場やアトリエ、テレワークの拠点、起業後のオフィスなど、自分の活動に合わせた活用が可能。好きなことに取り組む場所と、日常を過ごす場所が近くにあることで、暮らしの時間の使い方も広がります。

鉄道の高架下は、街をつなぐインフラの一部。その場所にガレージと住まいを組み合わせることで、人が過ごし、働き、遊ぶ居場所が生まれました。遠い未来の特別な技術ではなく、街にすでにあるものを掛け合わせ、新しい価値をつくる。『K・BLOC HANAZONO』には、そんな等身大の近未来を楽しむ発想があります。

電車で街へ向かい、休日にはガレージから愛車で走り出す。家で仕事に集中し、一区切りついたら趣味の時間へ。鉄道とモーターライフを身近に持ちながら、都市を自分らしく使いこなす。そのための拠点が、花園の高架下にあります。

いつもながらの艶消し黒の鉄骨フレームが構成するガレージ空間は健在です。インダストリアル感満点の黒のグラデーション。スポット照明に浮かび上がるマシンのボディが差し色になって、その愛着が途切れることがありません。ステンレス製の流し台をガレージ空間に標準装備。写真はTYPE-1。

2階が居室になっており、ガレージと同様につや消し黒の鉄骨フレームを剥き出しにしたデザイン。まるでSF映画の舞台装置のようなインダストリアル感に満ち溢れた内部空間。この居室にキッチン、バス、トイレ、洗面所を備えています。事務所等にも使えるため、利用用途は多種多様。

住居タイプは2種類。間口2スパン（1800㎜×2）と、間口2.5スパン（1800㎜×2.5）。奥行はどちらも4スパン（約7200㎜）。広いタイプではクルマ１台とバイク2台が悠々と格納できます。2階へ上がる階段は螺旋階段と鉄砲階段（直階段）の2種類です。階段の吹き抜けから上階の光が差し込む光景は秀逸です。写真は2.5スパンのTYPE-2となります。

TYPE

TYPE-1

TYPE-2

すっかりおなじみの可変型の棚システム『FASブラケット』もしっかり実装。装着場所は自分で決められる締め込み式です。

DATA

近鉄不動産作成 紹介動画